MEMORIA
de CALIDADES
SISTEMA ENVOLVENTE
La fachada principal a la Calle Velázquez Moreno se proyecta en una solución de fachada granítica de piedra natural.
El cerramiento exterior a patio estará compuesto por sistema acrílico multicapa o equivalente.
CUBIERTA E IMPERMEABILIZACIÓN
La cubierta inclinada será con acabado en piezas de teja tradicional y con canalón de recogida. Las cubiertas planas serán transitables en las terrazas de los pisos bajo cubierta.
SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
El sistema de compartimentación será mixto de fábrica de ladrillo ó sistemas de cartón yeso en función de las zonas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio, con rotura de puente térmico. El acristalamiento de la carpintería exterior será de doble luna tipo Climalit.
En la fachada a patio, se colocarán persianas con accionamiento motorizado.
SISTEMA DE ACABADOS
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas interiores lisas de madera lacadas en blanco.
Puertas de acceso a vivienda de seguridad.
Armarios de habitaciones con frentes a juego con toda la carpintería.
SOLADOS VIVIENDAS
El pavimento general de las viviendas será un solado de tarima flotante adecuado para el sistema de calefacción por suelo radiante
SOLADOS ZONAS COMUNES
El pavimento de portal, escaleras y rellanos de plantas será de gres porcelánico ó piedra natural, a elegir por D.F.
El pavimento de terraza y patios será de plaqueta de gres porcelánico.
PARAMENTOS VERTICALES
Los alicatados en baños serán de azulejo de gres, de formato y color a determinar por D.F.
Las pinturas serán plásticas, acabado liso, tanto en paramentos horizontales como verticales, en interior de viviendas.
MOBILIARIO DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS
Amueblada con muebles bajos y altos.
Encimera de cuarzo compacto.
Equipada con horno, microondas, placa de inducción y campana extractora.
Fregadero de acero inoxidable, con grifería monomando.
BAÑOS Y TENDEDEROS
Las viviendas estarán dotadas de aparatos sanitarios, equipados con grifería monomando, plato de ducha ó bañera, instalación de mampara y mueble con lavabo.
Los lavaderos dispondrán de toma de agua fría y caliente.
TRANSPORTE VERTICAL
Se instalará un ascensor eléctrico, con puertas automáticas en cabina.
ZONAS COMUNES
El acceso a garajes se realizará mediante elevador vertical cerrado.
Se dotará de instalación de video-portero de comunicación de las viviendas con los portales.
El alumbrado de zonas comunes será accionado mediante detectores de presencia y se discriminará por zonas y plantas, para obtener una economía en los consumos.
CALEFACCIÓN Y A.C.S.
La energía es generada por sistema de aerotermia para cada vivienda. Sistema de alta eficiencia y bajo consumo.
La calefacción de vivienda será de circuitos de calefacción por suelo radiante.
El agua caliente sanitaria se producirá mediante aerotermia, consiguiendo un control individualizado del consumo, un importante ahorro de energía y una gran eficiencia de todo el conjunto.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
La instalación incluye tomas de agua fría y caliente para cada aparato sanitario en baños, y para fregaderos, lavavajillas, lavadora en cocinas y tendederos.
INFRAESTRUCTURA COMÚN DE TELECOMUNICACIONES
Se instalará equipo de acceso a los servicios de telecomunicaciones y datos a través de fibra óptica.
INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN
Cumplirá la normativa en vigor con respecto a la ventilación de las viviendas, y como complemento se le instalará un recuperador de calor individual que permite una renovación y tratamiento del aire de una manera individual y eficiente.
NOTA LEGAL
Las calidades descritas son orientativas y podrán ser modificadas por la dirección facultativa o la promotora por motivos técnicos o de disponibilidad, sin menoscabo de la calidad final del conjunto.
